简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点、时政模拟题、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：因城施策，稳字当头投影11月70个大中城市房价走势。新华社记者王优玲、郑钧天国家统计局16日发布的数据表明，11月份，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有堕，商品住宅销售价格上涨的城市数量之后增加，上升的城市数量持续减少。

专家分析，房住不炒定位下，诱导油炸、反对寄居，各地全面落实因城施策，房地产市场发展展现出稳定。据国家统计局可行性测算，11月份，二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅皆有所回升，31个二线城市和35个三线城市涨幅分别为0.2%和0.5%，涨幅比上月分别回升0.3和0.1个百分点。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，涨幅比上月不断扩大0.5个百分点。

11月份，各地坚决房住不炒定位，一城一策、因城施策，实施房地产长效管理机制，不将房地产作为短期性刺激经济的手段，确保了房地产市场总体平稳。国家统计局城市司首席统计师孔鹏说道。二手住宅销售价格方面，一线城市环比下跌0.2%，涨幅比上月不断扩大0.1个百分点。

其中，北京和广州分别上升0.4%和0.2%，上海持平，深圳下跌1.4%。31个二线城市二手住宅销售价格环比下跌0.1%，涨幅与上月完全相同;35个三线城市二手住宅销售价格环比下跌0.3%，涨幅比上月回升0.2个百分点。中国指数研究院常务副院长黄瑜分析指出，二三线城市新房价格总计涨幅沿袭回升态势，特别是在是前期价格上涨较慢、人口支撑力很弱的城市调整压力显出。

一线城市则在供需提高和较低基数的影响下总计涨幅小幅提高。黄瑜说道，不受新房供应规模减少的影响，二手房市场买方议价空间增大，二手房价格经常出现稳定态势。较为国家统计局发布的商品房销售数据，11月份商品住宅销售面积为13672万平方米，比10月份的12483万平方米减少近10%，但比9月份的15240万平方米上升多达10%。

记者探访天津、杭州等多地楼市找到，房价有保守降温趋势。黄瑜分析，在房住不炒的政策基调下，2019年房地产调控效果显出，多数热点城市新建楼盘价格涨幅有所回升。

成交价方面，一线城市中低价位楼盘销售金额占到比提高，二三线城市居民移位市场需求减，提高型市场需求之后急剧获释。统计数据同时表明，70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量之后增加，上升的城市数量持续减少，楼市渐大位态势更加显著。从环比看，11月份，新建商品住宅价格环比下跌的城市数量为44个，比上月增加6个;暴跌的城市有21个，比上月多4个;5个城市房价环比持平，比上月多2个。

其中，环比最低增幅为银川和唐山的1.9%;仅次于降幅为乌鲁木齐的-0.9%。同比方面，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所不断扩大，二三线城市涨幅分别倒数7个月和8个月完全相同或回升。

呼和浩特以17.1%的同比涨幅领涨全国，岳阳以-1.8%领跌。近日开会的中央经济工作会议申明坚决房住不炒定位，全面落实因城施策，大位地价、大位房价、大位预期的长效管理调控机制，增进房地产市场稳定身体健康发展。同时，还明确提出强化城市更新和存量住房改建提高作好城镇老旧小区改建等措施，增进房地产市场稳定身体健康发展内涵更为非常丰富。

华泰证券首席宏观分析师李超说道，明年的房地产政策轻在反映三个大位，房地产市场发展以大位居多，防止出现房价大起大落和地价大起大落。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞说道，中央忠诚决意和维持定力是解决问题房地产问题的关键。房住不炒既诱导油炸，又反对寄居，维护居民的住房刚性市场需求、提高性需求和新市民的住房市场需求。

因城施策的要义是目标完全相同和方法差异的统一。大位地价、大位房价、大位预期，政府调控精准发力连同制度改革深化共促房地产市场稳定身体健康发展。

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